地图找房中央城臻园楼盘评测
中央城臻园
临川区 上顿渡
住宅 101-108㎡
6500
元/m²
81
分
超60%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
75分
80分
交通出行
80分
77分
生活配套
100分
87分
本楼盘
区域均值
中央城臻园，位于临川区-上顿渡，抚州市临川区学成路与芙蓉路交汇处（临川一中往东300米）。中央城臻园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有196套房源。住宅建筑面积2.63万平米，住宅占地面积1.16万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西佳昌置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
江西佳昌置业有限公司
物业公司
抚州荣家物业有限公司
物业费
1.48元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
196户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘75分
目前楼盘主推的户型是B1，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将会不错。南北通透，开窗后对流风可为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
10个
公交线路
6路、城际公交1号线、22路
最近公交站
约547米
楼盘周边交通很方便，附近有多个公交站，章舍新村站、学成路口站、建设路口站等，满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘100分
学校
82个
医院
12个
购物
2个
公园
4个
楼盘所在板块附近有幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小小区附近有医院，居民日常看病就诊便利。项目周边还有临川区党建公园、市民公园，周边生态环境不错，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为6500元每平米，低于同区域临川区的住宅楼盘。
附近楼盘评测
国鼎玖玺
13000
元/m²
临川区 站前高新区
住宅 143-176㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有274套房源。住宅建筑面积6.27万平米，住宅占地面积3.40万平米，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西国鼎投资发展有限公司。
中奥君柏宸央
12000
元/m²
临川区 中心城区
住宅 98-173㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1113套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.01万平米，住宅占地面积8.63万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是抚州奥锦置业有限公司。
喜乐文玺苑三期
7600
元/m²
临川区 中心城区
住宅 85-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
总占地123.76亩，建筑面积约13万方，总共规划有1100多套住宅。项目共分三期开发，喜乐文玺苑一期现已动工，规划有8栋住宅，由6栋9-11F墅级洋房和2栋17F阔景小高层组成，总户数为356户，规划车位367个，其中地下停车位320个，地上停车位47个，车位配比1:1.2，最大程度上满足业主的停车需求。
家和十里桃源健康小镇
4300
元/m²
临川区 中心城区
住宅 101-171㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2368套房源。住宅建筑面积38.77万平米，住宅占地面积29.70万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.08，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是抚州家和房地产开发有限公司。
保利华章香颂
8800
元/m²
临川区 站前高新区
住宅 95-167㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3552套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积31.61万平米，每户约有0.33个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是抚州华章文化发展有限公司。
梦湖汇宸
6600
元/m²
临川区 中心城区
住宅 36-71㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1037套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积9.13万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是抚州市万吉宸健康产业有限公司。
国贸东投抚州原
9500
元/m²
临川区 中心城区
住宅 90-119㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有850套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.07万平米，住宅占地面积5.04万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是抚州国原房地产开发有限公司。
德昌府
6538
元/m²
临川区 中心城区
住宅 105-133㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有416套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.58万平米，住宅占地面积2.61万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.12，居住舒适性较好，楼盘开发商是江西省德昌投资有限公司。
明屹美伦熙语
8300
元/m²
临川区 站前高新区
住宅 96-127㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有872套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.70万平米，住宅占地面积5.75万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西明屹实业有限公司。
抚州天域
8900
元/m²
临川区 中心城区
住宅 89-139㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有306套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积1.97万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西金成房地产开发有限公司。
楼盘推荐
在售
国鼎玖玺
临川区 站前高新区
143-176㎡
均价
13000
元/m²
在售
硕丰九方城
临川区 上顿渡
93-136㎡
均价
7500
元/m²
在售
领航公馆
临川区 中心城区
49-72㎡
均价
6200
元/m²
在售
硕丰铂悦
临川区 中心城区
54-193㎡
均价
10500
元/m²
在售
尚学府
临川区 站前高新区
102-270㎡
均价
7400
元/m²
在售
海瑞鑫璟樾龙门
临川区 站前高新区
90-113㎡
均价
10500
元/m²
在售
金泰和庄
金溪县 金溪城区
79-398㎡
均价
6400
元/m²
在售
康瑞荆尊府
东乡区 东乡城区
115-139㎡
均价
6300
元/m²
在售
尚书府
崇仁县 崇仁城区
75-125㎡
均价
6100
元/m²
在售
华章三科状元台
东乡区 东乡城区
108-143㎡
均价
6300
元/m²
在售
利兹堡海若园
临川区 站前高新区
96-121㎡
均价
7560
元/m²
在售
金地时代艺境
临川区 站前高新区
98-155㎡
均价
8300
元/m²
在售
大象抚州ONE
临川区 站前高新区
36-136㎡
均价
9000
元/m²
在售
鑫璟南丰壹号
南丰县 南丰城区
91-123㎡
均价
5000
元/m²
在售
梦湖玖里二期
临川区 中心城区
99-118㎡
均价
8000
元/m²
